Vente maison 249 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

EXCLUSIVITÉ - Nous vous proposons à l'achat une maison de village offrant une surface habitable généreuse de 135m² et idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, écoles. Le rez de chaussée comprend un grand hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau et une cuisine avec coin repas à aménager. De plus un accès direct à la terrasse extérieure permet de profiter des repas en plein air ou une soirée barbecue entre amis. A l'étage , vous accédez à une belle pièce de vie avec cheminée très lumineuse , une loggia, deux chambres dotées de placards avec des portes en chêne , une salle de bain en marbre bleu et une cuisine de 15 m² entièrement équipée. Les +++de cette propriété est son garage de près de 40m² offrant amplement d'espace pour garer un véhicule, ainsi que pour le rangement ou la création d'un espace de bricolage. Par ailleurs, cette maison offre la possibilité de la convertir en deux appartements , idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif. Cette maison de village à fort potentiel a de nombreux atouts et offre de nombreuses possibilités. Visite virtuelle disponible sur le site internet: Contactez l'agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Patricia CORVOISIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822314373 - Perpignan.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²
Taxe foncière : 1 456 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Infos légales : 83899107300019

25 avis clients

04 30 82 49 42

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