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Vente maison 478 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 3 541 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette jolie maison individuelle idéalement située proche du centre ville, des commerces, de la plage et de la gare de Royan, 135 m² habitable, 3 chambres avec placards, 1 cuisine neuve entièrement équipée, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et deux vasques, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 477m² sans vis a vis. 2 cours , 2 accès dont 1 sous sol et un plein pied, 2 terrasses, 1 garage atelier de 30 m², 1 cave et 1 cabanon de jardin complètent l'offre. Insert à bois, climatisation réversible, ventilation hygromécanique, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout. Très bon indice DPE, murs, plafonds et sols refaits. Maison saine en très bon état, aucun frais à prévoir, belle opportunité. Possibilité d'être vendue meublèe, résidence principale, secondaire ou location saisonnière, tous les usages seront satisfaits. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 23927
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 553F51F0176342A7 - Réf Superimmo : ANVXZWALX
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 3 541 € / m² |
| Taxe foncière : 2 145 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 477 m² | Plain-pied |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| 2 garages - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2022.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 50 41 90 63
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