Vente maison 150 225 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

****VENTE A TERME LIBRE**** A ROYAN ****CHARENTE MARITIME
Charmante Villa Rénovée à Royan – Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville.
Cette villa rénovée de 1996, lumineuse et bien agencée, offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle à domicile.
Conditions de la vente : Vente à terme libre
Le bien est proposé en vente à terme libre, une formule d'acquisition progressive et sécurisée :
Sur la base d'une valeur vénale de 465 000 €, ce bien vous est proposé à la vente
en vente à terme libre sur 17 ans (204 mois) répartit comme suit :
Un capital de 150 225 € HAI et des mensualités de 1 544 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la
charge de l'acquéreur (30 225 € TTC), soit un capital net vendeur de 120 000 €.
Vous devenez immédiatement propriétaire et pouvez habiter ou louer le bien dès l'achat, le vendeur quittant les lieux à la signature de l'acte authentique.
C'est une alternative avantageuse au crédit immobilier traditionnel, sans recours à un emprunt bancaire classique.Les modalités peuvent être discutées (capital - mensualités )
Description du bien :
Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables
Séjour spacieux avec cheminée (insert bois) et climatisation réversible
Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon
Deux chambres de 13 m² avec placards intégrés
Salle de bain fonctionnelle, WC séparés
Deux terrasses bien exposées pour profiter de l'extérieur
Sous-sol semi-enterré avec pièce de 22 m² modulable (bureau, cabinet, salle de jeux…)
Prestations complémentaires :
Entrée avec placard
Grand garage
Terrain clos de 450 m² avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules
Cabanon extérieur pour rangement.
Un bien rare à Royan, alliant confort, volumes et potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Votre binôme RE/MAX
Nathalie : 06 76 58 57 11
Valérie : 07 78 92 02 26
Prix -120 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 225 TTC à la charge de l'acquéreur basé sur la valeur vénale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 150 225 €

Prix au m² : 1 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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