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Vente maison 557 000 €

135,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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4 114 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Guy Hoquet Royan

556 avis

05 46 22 17 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier prisé du Parc de Royan, cette maison spacieuse de 135 m² habitables, non mitoyenne, est idéalement située à 200 m de la plage de la Grande Conche. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. L'étage est composé d'un beau séjour ensoleillé de 31 m², avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une véranda de 17 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cette agréable maison dispose d'un garage de 21 m² et d'un terrain de 301 m². Elle est pourvue d'un escalier intérieur et d'un escalier extérieur. Vous trouverez à 400 mètres les commerces et le marché couvert du quartier du Parc. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 5956 - Réf Superimmo : ANVXYG1YY

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Caractérisques

Prix de vente : 557 000 €	Prix au m² : 4 114 € / m²
Taxe foncière : 2 517 €	Taxe d'habitation : 2 426 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 4%

557 000 €

3 mai 2025

580 000 €

Localisation

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GUY HOQUET ROYAN

Siren : 489724534 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 021 802

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