Vente maison 494 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Secteur de Royan à 5mn du marché central cette maison construite en 2005 d'environ 135 m2 est composée de 3 chambres dont une de plain pied avec son dressing. La cuisine équipée est ouverte sur le salon et la salle à manger pièce de vie lumineuse et vue sur la piscine. Vous disposez actuellement d' un cellier à la la place duquel vous pouvez créer une 4ième chambre et cela de plain pied. Au rez de chaussée une salle de bains ainsi qu'un WC séparé et à votre disposition à l'étage une salle d'eau avec WC. Un garage, une belle piscine non chauffée sous espace veranda d'environ 80 m2, terrasse avec BBQ jouxtant la véranda et espace jardin devant la maison avec un espace pour vos véhicules.
La classe climat ENERGIE C indice 179 la classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrouissaillement sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à charge vendeur.
Je suis à votre écoute pour tous renseignements complémentaires au 06.80.73.79.45 et mail Cette annonce est proposée par un agent commercial Mme THOMAS Gaelle agent commercial en immobilier(sans détention de fonds),immatriculée RSAC de SAINTES sous le no449404995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la socité EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Gaelle - EI - NoRSAC: 449 404 995, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 494 000 €

Prix au m² : 3 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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GAELLE THOMAS - EXPERTIMO

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