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26
Vente maison 299 900 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-de-Vaux (01190)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-de-Vaux (01190)
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- 2 221 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** SOUS OFFRE **
À seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, sur la commune de Saint-Bénigne, cette ancienne ferme rénovée vous accueille dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités.
Dès le passage du porche, vous serez séduit par son authenticité et ses nombreux espaces, à l'intérieur comme à l'extérieur.
L'habitation principale, d'environ 135 m² habitables, se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant,
- Une cuisine spacieuse et entièrement équipée,
- Un séjour traversant lumineux,
- Un dégagement pouvant faire office de bureau,
- Une chambre de belle taille avec dressing,
- Un second bureau communiquant à la fois avec la chambre et avec le dégagement,
- Une salle d'eau,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Deux chambres spacieuses,
- Un WC indépendant.
Côté dépendances, les volumes ne manquent pas :
- Une grange attenante à la maison de 65 m² au sol avec mezzanine, une cuisine d'été (avec coin buanderie et chaufferie) qui communique avec l'habitation, une cave, un cellier et un grenier aménageable permettent de nombreuses possibilités d'agrandissement.
- Un ensemble d'environ 200 m² comprenant garage, atelier,...
- Un hangar de 200 m².
Le tout édifié sur un terrain de 4 156 m² arboré.
Les atouts de ce bien : Ancien corps de ferme avec cachet, beaux volumes, double vitrage, Chaudière bois + gaz, volets roulants motorisés, assainissement collectif, cuisine équipée, dressing aménagé, maison bien entretenue, cuisine d'été, nombreuses dépendances, à 5 minutes de Pont-de-Vaux et des commodités,...
Et ce n'est pas tout !
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 2114 m² avec un hangar ouvert de 80 m², des espaces de stockage fermés, et un puits de forage.
Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone.
Informations énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 297 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.909185
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 340934906427 - Réf Superimmo : ANVXYPYA9
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 221 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 156 m² |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Chauffage au bois | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 604 € / an
Maximum :
3 524 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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06 10 68 23 91
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