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Vente maison 315 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pézenas (34120)
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pézenas (34120)
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- 2 333 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le coeur de Pézenas, Johanna Alvernhe vous présente cette maison de ville de 135m², avec une surface utile de 180m², de nombreuses possibilités d'aménagement.
Parfaite pour une petite famille ou pour les amoureux de la commune de Pézenas en lien indissociable avec Molière, cette maison de ville typique du sud de la France, allie culture, art et qualité de vie.
Caractéristiques principales :
Grande cuisine équipée et moderne de 35m² ouverte,
Séjour lumineux et cosy de 30m²,
Chambre de 13m² , chambre de 20m², salle d'eau et WC séparé.
Mezzanine, garage de 80m² avec douche et toilettes.
Une douce chaleur l'hiver avec un chauffage au fioul et une climatisation réversible.
Un grand garage de 80m² pour vos vélos, outils et besoins de stockage !
Ce bien est présenté au prix de 315 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
le DPE est classé en D ; le GES en D également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 2420 euros et 3330 euros.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413460JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 17/07/2025 -
Réf. agence : 413460JALV - Réf Superimmo : ANVXYX26F
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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