Vente maison 540 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 000 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com

14 avis

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Description

Gachet - 44300 NANTES ,
Je vous invite à venir découvrir cette Très Belle Maison d'Architecte 135 m2, non mitoyenne dans le quartier de Gachet, lieu résidentiel particulièrement prisé des Nantais, avec l'Erdre à proximité, les transports (75-C6) en commun à deux pas, le parc de la Chantrerie, la verdure et le calme pour les amoureux de la Nature.
Vous serez séduits par les atouts que présente cette maison, séduits également par ses lignes épurées, ses prestations, son architecture.
Cette maison familiale est fonctionnelle offrant de beaux volumes.
Ce bien de qualité se compose d'une entrée, d'une vaste réception de 59 m², cuisine aménagée et équipée pièce très lumineuse dont les larges baies donnent sur un charmant jardin clos sans vis à vis, un puits, exposé Sud Ouest, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, un bureau en mezzanine, une salle d'eau, une buanderie, un grenier et un garage complètent ce bien.
DPE C et GES C
Prix HAI 540 000 euros, prix net vendeur 520 00 euros dont 3.85% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 20 000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 06 34 46 70 37 par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425679
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez moi, Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761, au 06.34.46.70.37 ou par mail à - Mandat N° 425679 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 425679PZK - Réf Superimmo : ANVXZOPHE

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17,1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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