Vente maison 499 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

Exclusivité en délégation maison style années 30, avec beaucoup de cachet, bien rénovée avec un jardinet arboré et clos de murs en pierres avec terrasse, sans vis à vis, quartier Le Douet Nantes/ St Sébastien Une entrée dessert un double salon séjour avec bureau contigu donnant sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée/équipée donnant aussi sur la terrasse Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Un garage, avec coin buanderie, et une arrière cuisine + WC (accès jardin) A l'étage : un palier ouvert avec rangement, bibliothèque et coin bureau ouvert très agréable et lumineux , un WC, un grenier, et deux belles chambres avec une salle d'eau commune située au milieu distribuant les 2 belles chambres Une belle rénovation qui n'attend que vous, aux portes de Nantes, proche transports, commerces et écoles

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 696 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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BIENS À NANTES

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