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Vente maison 569 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44100)

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  • 4 215 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
José Alves - iad

José Alves - iad

22 avis
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Description

iad France - José Alves vous propose: NANTES MELLINET, A QUELQUES MINUTES DES COMMODITÉS, LUMINEUSE MAISON FAMILIALE DE PRÈS DE 135M² D’ESPACE DE VIE.
Esprit maison nantaise pour cette construction des années 30 avec aménagement des combles en 2014. Sur un terrain de 164m², elle offre environ 148 m² au sol et 121 m² de surface Carrez.
En RDC, sa large entrée avec penderie dessert une grande chambre de 14m² avec salle d’eau privative, des WC indépendants, un garage avec porte motorisée, et une buanderie avec accès à un agréable petit jardin entièrement clos.
Au premier étage, vous disposerez d’une spacieuse pièce de vie de près de 55m², entièrement traversante, avec un bel espace cuisine aménagé. Vous trouverez également une seconde chambre avec sa salle d’eau et WC.
Au second, un palier distribue deux confortables chambres supplémentaires (16 et 20m² au sol), une salle de bain et des WC indépendants.
Par sa localisation, avec 4 chambres, 3 SDE/SDB et les transports à quelques pas, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie des plus privilégiés pour une grande famille.
A découvrir absolument
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1855422 - Réf Superimmo : ANVXZKDKX
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 4 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 386 € / an
Maximum : 3 228 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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