Vente maison 269 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 993 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Claude JEUNOT - SAFTI

06 02 04 95 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol (24700), cette propriété bénéficie d'une localisation attrayante à proximité immédiate du collège et des transports en commun tels que le train. Idéal pour les familles, ce quartier offre un accès facile aux commerces et autres commodités tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1989 m² clos, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses sans vis-à-vis, et d'un jardin soigneusement entretenu. La propriété dispose d’un vaste espace de stationnement permettant de garer jusqu’à 4 véhicules à l’intérieur pratique pour les résidents et les visiteurs, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette propriété.
À l'intérieur, cette maison individuelle de 135 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses, avec 4 chambres confortables dont de plus de 18 m2. La pièce principale de 50 m² regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande buanderie. Avec 2 toilettes, l'espace de vie est optimal pour le quotidien. La présence de combles, la fibre, ainsi que la pompe à chaleur en font une habitation moderne et fonctionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037 - SAFTI – JEUNOT Claude, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1542239 - Réf Superimmo : ANVXZRJV6

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

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135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 989 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1996	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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