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Vente maison 595 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Magland (74300)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Magland (74300)
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- 4 407 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Actif immobilier vous propose à la vente une maison d'architecte édifiée en demi-niveau dans les règles de l'art, par des artisans locaux, en 1999.Elle est implantée sur 1385M² de terrain, entièrement clos et végété, dans le hameau d'Oëx, à deux minutes de l'entrée d'autoroute et de la zone commerciale de Sallanches Le secteur est ensoleillé et proche de la nature, vous pourrez ainsi profiter des extérieurs paysagées, régulièrement entretenus et de deux terrasses: d'une surface de 24m² au nord et 56m² au sud. L'accès est goudronné et sécurisé par un portail motorisé disposant d'un système visiophone. Cette construction de qualité vous offre un sous-sol complet avec caves, garage et buanderie en plus de 135M² habitables. Le premier demi-niveau propose un hall d'entrée, une cuisine semi ouverte sur un double séjour de 35M² dont la partie salle à manger offre une grande hauteur sous plafond. Le second demi niveau dispose d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un WC séparé et d'une chambre. Puis au dernier demi niveau deux nouvelles chambres dont une avec dressing, et balcon. Chaque pièce dispose de rangements intégrés. Le bien est entretenu régulièrement par les propriétaires depuis le premier jour. Nous vous invitons à le découvrir nous contactant, mandat n°1170.
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1170 - Réf Superimmo : ANVXYCSJT
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 407 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 385 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1999 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2023.
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Siren : 485232722 - N° de carte professionnelle : 74012016000009235
04 50 89 07 07
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