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31
Vente maison 399 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ludres (54710)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ludres (54710)
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- 2 956 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CŒUR DANS LES HAUTEURS
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.
Dans les hauteurs de Ludres, entre tranquillité et qualité de vie !
Cette maison de village de 175 m2 (dont 135 m2 habitables) entièrement rénovée coche toutes les bonnes cases : chauffage au gaz, climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation soignée des murs et des rampants… Vous posez vos valises, tout simplement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 25 et 30 m2, une entrée qui mène à une buanderie de 10 m2, une pièce polyvalente (bureau, dressing, salle de jeux, à vous de voir !) et une cave à vin pour les amateurs. WC séparé, bien sûr.
À l’étage : une spacieuse pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, deux chambres de 13 m2, une salle de bain avec WC.
Et tout en haut, une belle mezzanine de 35 m2 au sol, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et ses WC privatifs.
Côté extérieur, profitez d’une terrasse de 35 m2 pour vos apéros d’été et d’un petit coin potager d'un peu moins de 10 m2 pour faire pousser vos herbes aromatiques ou vos tomates maison.
Calme, confort et nature, à deux pas du plateau de Ludres… Vous venez quand pour la visite ?
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 2835 - Réf Superimmo : ANVXYR9R4
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 956 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 185 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (10 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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Siren : 814126777 - N° de carte professionnelle : CPI54012018000033744
06 75 67 65 55
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