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Vente maison 333 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
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- 2 467 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans le confort et la sérénité avec cette spacieuse maison de 135m², idéalement située dans un secteur calme du Mans. C'est une jolie demeure de 6 pièces, comprenant 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, chacune offrant un espace adéquat pour se retirer et se détendre. Situé sur une charmante parcelle paysagère de 555m², cet écrin de verdure entièrement clos se compose d'un superbe jardin arboré, offrant un cadre de vie des plus apaisants.
Le salon/séjour en luminosité traversante, offre un accès direct sur les deux terrasses grâce à deux baies vitrées. Cette configuration assure un bain de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon est orienté Sud Est tandis que la seconde terrasse offre une gracieuse exposition Sud-Ouest. Une cheminée avec insert agrémente cette belle pièce pour réchauffer vos soirée hivernales.
La spacieuse cuisine aménagée est également très fonctionnelle, équipée jusqu'au bout des doigts avec de nombreux rangements pour votre convenance. Toutes les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques programmables à distance, assurant ainsi le confort thermique et acoustique de la maison.
L'ensemble immobilier propose également un garage double de 45m², donnant de l'espace pour vos voitures ou pour l'entreposage. Une belle cave où vous pourrez y ajouter un espace dégustation ainsi qu'une petite dépendance ajoute encore plus d'espace et de polyvalence à votre nouvelle maison.
Cette maison évoque le charme authentique et l'harmonie des lieux de vie les plus accueillants. , ses prestations de qualité et ses commodités raffinées ne manqueront pas de séduire tous les visiteurs.
Sa situation stratégique avec l'accès direct à la Chronoligne. Proche de tous commerces, écoles maternelles, primaires, collège, et lycées. Grande surface à 2 mn en voiture, Cabinet médical, pharmacie.
Faites de ce bien votre nouveau nid douillet !Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 100298DHI810 - Réf Superimmo : ANVXYFX3I
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Prix de vente : 333 000 €  | Prix au m² : 2 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 555 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage au gaz (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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