Vente maison 840 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Baden (56870)

MAISON A VENDRE LARMOR-BADEN Dans la très prisée commune de Larmor-Baden, l'agence BENEAT-CHAUVEL vous propose cette superbe maison moderne située au calme d'une impasse résidentielle. Son emplacement est exceptionnel, permettant de rejoindre le centre-ville, les plages et les sentiers côtiers (GR34) à pied. La propriété est bordée d'un espace vert, garantissant tranquillité et intimité. Un Style de Vie Contemporain et Lumineux Cette maison offre des prestations de qualité et un aménagement très contemporain : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un vaste séjour-salon, très lumineux, idéal pour recevoir et agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver et une cuisine aménagée et équipée. Confort de Plain-Pied Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort avec une suite parentale complète comprenant : une chambre spacieuse, un bureau intégré, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC suspendu avec lave-mains. Étage et Commodités L'étage est accessible par un escalier au design moderne et dessert : Une grande mezzanine ouverte (idéale comme espace lecture ou de jeux). Trois chambres lumineuses avec rangements. Une salle de bains complète et un WC séparé. Un garage prolongé par une buanderie/arrière-cuisine ajoute une grande fonctionnalité à cette maison moderne. Grâce à sa situation privilégiée à Larmor-Baden, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité dans le Golfe du Morbihan. Une visite s'impose pour apprécier cet environnement de choix. Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 840 000 €

Prix au m² : 6 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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