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22
Vente maison 192 240 €
135 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Souterraine (23300)
135 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Souterraine (23300)
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- 1 424 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre de 135 M², l'ensemble sur 1157 m² de terrain verdoyant avec des dépendances. Située dans un environnement paisible en pleine campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose de deux niveaux et d'un terrain clôturé de 1157 m² avec des dépendances, idéal pour ceux en quête de tranquillité.
En rez-de-chaussée :
• Une cuisine équipée de 17.4 m², fonctionnelle et pratique, prête à accueillir vos repas en famille.
• Un séjour double de 28.1 m², lumineux, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales.
• Deux chambres spacieuses, parfaites pour une chambre parentale de 11.7m² ou pour y installer un bureau.
• Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'étage :
• Un palier qui dessert trois grandes chambres (13.5 m²), offrant ainsi un espace de vie confortable et privé pour la famille.
• Une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité.
• Un WC séparé.
Autres atouts :
• Un grenier aménageable de 37 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies.
• Une grange attenante de 72 m², idéale pour du stockage ou pour vos projets de rénovation.
• Un garage spacieux de 22 m², ainsi qu'un atelier/chaufferie sur 18 m² pour vos activités manuelles ou de bricolage.
• Une dépendance remise à bois et chenil, parfaite pour un usage divers, et une cave pour stocker vos vins ou produits alimentaires.
Le terrain, entièrement clôturé, vous permettra de profiter d'un extérieur calme et sécurisé, tout en étant à l'abri des regards. *** LES PLUS : A 3 Km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie ? La souterraine et la RN145…***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 585507 )
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830038337260 - Réf Superimmo : ANVXYMZM2
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| Prix de vente : 192 240 € | Prix au m² : 1 424 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 157 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
5 240 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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