Vente maison 353 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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2 615 €/m²
Terrasse
1 Garage

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

28 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété familiale à La Chapelle Saint Mesmin située dans un cadre paisible et verdoyant. Celle-ci offre une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste pour des déjeuners et dîners entre amis. Son poêle design vous garantira de belles soirées hivernales tout en ayant une consommation énergétique moindre. Sa cuisine semi-ouverte, permet de concocter vos mets préférés en famille . L'accès à l'étage se fait par un élégant escalier offrant un palier bureau qui permet de travailler en toute tranquillité . La maison possède 4 chambres confortables, dont une en RDC et 2 salles d'eau pour plus de fonctionnalité. Un atout majeur : la climatisation est présente partout afin de profiter au mieux de votre intérieur durant les périodes estivales. Le sous-sol complet permet de ranger, stoker, créer un atelier ou une salle de sport, selon vos envies. La visite se termine par un splendide jardin arboré, clos , et sans aucun vis à vis , vous promettant de beaux moments entre amis. Ecoles et collège à 5 minutes . Ne manquez pas cette opportunité rare à La Chapelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.gé

Publiée le 06/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 34028 - Réf Superimmo : ANVXZ93BG

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Climatisation
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 813 € / an

Maximum : 2 453 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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