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Vente maison 398 475 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 2 952 €/m²
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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Cette maison vient d'être vendue par notre agence !!! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!! La chapelle des Fougeretz, dans le nouveau lotissement "Les Coteaux de la Viennais" à 500 mètres du bourg venez découvrir cette belle maison neuve proposant 135m² habitables sur un terrain exposé sud/est de 350m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre de 12.2m² avec salle d'eau privative, un dégagement avec rangement sous escalier et un wc indépendant. A l'étage une mezzanine de 14.1m² dessert 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. La maison profite également d'un garage attenant et d'une terrasse en béton côté jardin. Cette maison offre tous les avantages d'un bien neuf avec notamment une garantie dommage ouvrage (assurance qui couvre la construction pendant 10 ans), une performance énergétique optimale sans se soucier du suivi d'une construction neuve ! N'hésitez plus à nous contacter une visite s'impose ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 398 475 euros (soit 385 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : A10551 - Réf Superimmo : ANVXZ3ACY
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Caractérisques
Prix de vente : 398 475 €Prix au m² : 2 952 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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