Vente maison 279 900 €

135,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! Dans un quartier résidentiel prisé et paisible, à deux pas des commerces et du centre, découvrez cette maison familiale alliant confort, volume et potentiel. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bois invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande extension, idéale pour créer un second salon, une chambre de plain-pied ou un espace de jeux. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménageables d'environ 20 m² offrent une belle possibilité d'évolution. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 530 m² arboré avec un grand garage attenant. La maison est entièrement raccordée à l'eau du puits et bénéficie d'un excellent confort énergétique : pompe à chaleur installée en 2023, menuiseries double vitrage et isolation performante. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire votre future maison coup de coeur à Janzé !

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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