Vente maison 380 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hauteville-lès-Dijon (21121)

iad France - Aurélie Deliry vous propose: Bienvenue dans cette charmante Maison traditionnelle de 135m² au potentiel incroyable!
Située au calme dans une impasse à Hauteville-lès-Dijon, cette spacieuse maison est implantée sur un magnifique terrain de 862m² piscinable, sans vis à vis, qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel incroyable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon – séjour de plus de 45m² ouvert sur un bureau et deux balcons. Une cuisine fonctionnelle de plus de 11m² juxtapose cette pièce de vie principale (possibilité d’ouverture pour obtenir une pièce de vie de 56m²).
Vous retrouverez également à ce niveau 2 belles chambres, une salle de bain, un second bureau et des toilettes.
L'étage a été aménagé et accueille une très grande chambre dotée d’un point d’eau.
Le sous-sol est entièrement exploité pour offrir un confort optimal à ses habitants.
Vous y retrouverez une 4ème chambre équipée d’une douche, mais également tout ce que vous pouvez attendre d’une maison fonctionnelle : une salle de sport, une buanderie, un atelier pour ranger tous vos outils et ustensiles de jardin, une grande cave traditionnelle, un garage double et des toilettes.
Enfin, un magnifique jardin parfaitement exposé, idéal pour des moments de détente en plein air. Les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leur passion en profitant d’un espace idyllique.
La maison est équipée d’un système de chauffage électrique ainsi que d’une cheminée.
Soigneusement entretenue, cette maison offre un potentiel extraordinaire pour ses futurs propriétaires en quête d'un lieu authentique à personnaliser à leur goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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AURÉLIE DELIRY - IAD

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