Vente maison 125 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Etang-sur-Arroux (71190)

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926 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Creusot Schneider

412 avis

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Description

Grande maison familiale datant de 1924, d'une surface de 135 m², idéalement située à Étang-sur-Arroux. Avec ses cinq chambres et un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, cette demeure offre un réel potentiel pour une famille recherchant espace et caractère. La cuisine, indépendante, permet d'aménager un coin repas convivial et fonctionnel.
La maison dispose d'un sous-sol très pratique, parfait pour le stockage ou la création d'espaces techniques. Une dépendance indépendante complète le bien, offrant une flexibilité d'usage (atelier, rangement ). L'extérieur comprend un jardin intime, idéal pour les moments en plein air et les repas en famille, ainsi qu'un stationnement intérieur sécurisé.
Le bien est vendu en état correct : des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme ancien. Rare sur le marché pour sa taille et son agencement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux.
Contactez Sébastien au 0695266300 pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 3792

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : MNLR-IAN-WG8 - Réf Superimmo : ANVXZYDH4

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 926 € / m²
Taxe foncière : 1 331 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 382 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ORPI CREUSOT SCHNEIDER

Siren : 479893661 - N° de carte professionnelle : CPI 7104 2016 000 013 755

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