Vente maison 299 000 €

135,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Entrechaux (84340)

A vendre en exclusivité, maison T3 de 64 m² avec un extérieur de 1040 m² et garage. Surface au sol totale de 135.63 m². La maison se situe au coeur du village d'Entrechaux (84340) à proximité des villages de Vaison-La-Romaine et de Malaucène. Ce village vauclusien dispose de toutes les commodités. Il est dominé par son château médiéval, situé au confluent de la rivière de l'Ouvèze et du Toulourenc. Entrechaux est, aux portes de la Drome provençale, sur la route touristique de la vallée du Toulourenc. La maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage, un atelier et une buanderie. Au 1 er étage, vous disposerez d'un vaste séjour, d'une cuisine, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de deux belles terrasses. Bien exposée, la maison bénéficie de beaucoup de lumière, les pièces de vie donnent sur une très belle terrasse de 30m2 plein sud avec vue sur le Mont Ventoux. Ce bien atypique nécessitera des travaux de rafraichissements. Les + possibilités de détachement de parcelle ou de construction / extension. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 16/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 euros et 3 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 561 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²
Taxe foncière : 499 €

Consommation d'énergie

Consommation 561 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	164 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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L'ADRESSE STENA ALLAUCH

Infos légales : 75275611400019

04 91 05 13 13

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