Vente maison 418 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Créon (33670)

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3 096 €/m²
Exclusivité

Thalia Patrimoine

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Description

NOUVEAU !! EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - CRÉON - MAISON 135M2 RT 2012 - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied construite en 2015 et située dans un environnement calme à proximité du centre de Créon. Elle propose une entrée, lumineux salon/séjour de plus de 50m2 avec insert tourné sur la terrasse exposée ouest, cuisine américaine équipée, dégagement desservant quatre chambres et un bureau, buanderie/chaufferie, salle de bains/salle d'eau, WC. Le bien est implanté au sein d'une parcelle de 1 400m2 entièrement clôturée proposant un agréable jardin, une aire de stationnement et deux abris de jardin. Prestations optimales proposées : chauffage au sol via pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, aspiration centrale, huisseries alu, peintures neuves, et beaucoup de lumière pour ce bien SANS TRAVAUX ! À 5 minutes de CRÉON centre et ses commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Rocade à 30 minutes et BORDEAUX centre à 35 minutes. Accès rapide à la piste cyclable ROGER LAPÉBIE vers BORDEAUX et SAUVETERRE-DE-GUYENNE. À SAISIR
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 11/06/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : V130005471 - Réf Superimmo : ANVXYRIX8

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 3 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2015	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 4,8%

418 000 €

11 juin 2025

438 900 €

Localisation

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THALIA PATRIMOINE

Siren : 834924730 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000024352