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Vente maison 669 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Combaillaux (34980)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Combaillaux (34980)
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- 4 956 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cindy Regent vous propose: COMBAILLAUX – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE DE 1013 M²
Le prix est affiché à titre indicatif : toute proposition sérieuse, même inférieure, sera étudiée avec attention !
Située dans un environnement calme, familial et résidentiel, verdoyant et recherché, à quelques minutes des écoles, commerces de proximité, transports scolaires et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison R+1 de 135 m² habitables, exposée Sud-Est, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un WC avec rangement, ainsi que d’un accès direct au garage.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une salle de bains avec double vasque, et un WC indépendant.
La pièce de vie donne sur une terrasse d’environ 20 m², équipée en eau et électricité, ouverte sur un jardin de 1013 m², sans vis-à-vis, entièrement piscinable et constructible. Parfait pour imaginer une extension, une dépendance ou un espace de loisirs.
Les plus :
- Chauffe-eau solaire
- Adoucisseur d’eau
- Portail et porte de garage manuels (motorisables)
- Grand garage
Commodités à deux pas :
- École maternelle “Les Arbousiers” et école primaire “Les Cigales”, toutes deux publiques, à Combaillaux même.
- Collèges publics à Saint‑Gély‑du‑Fesc (≈ 3,5 km), tout comme les supérettes, boulangeries, banque, pharmacie, coiffeurs et autres commerces du quotidien.
- Supermarché ou hypermarché grand format à Saint‑Gély‑du‑Fesc ≈ 3,5 km.
- Accès facile aux lignes de transports scolaires et navettes locales vers Montpellier.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Inter-agence bienvenue
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1676441 - Réf Superimmo : ANVXZSGOT
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| Prix de vente : 669 000 € | Prix au m² : 4 956 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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