Vente maison 1 099 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

Votre agence Ynobis Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft d'artiste, un bien rare qui conjugue volumes spectaculaires, lumière et confort d'une maison familiale. Implanté dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Colombes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : gare accessible en moins de 10 minutes à pied, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Un équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante et une luminosité omniprésente. Le double séjour et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et élégant, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du lieu, que ce soit en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter cet étage, assurant un quotidien fluide et agréable pour toute la famille. A l'extérieur, un jardin privatif, rare dans ce type de bien, prolonge les espaces de vie et crée un véritable havre de paix en coeur de ville. Un box fermé complète l'ensemble et garantit un stationnement sécurisé. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une isolation performante et d'un DPE classé D, offrant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise énergétique. Ce loft unique séduira les amateurs de biens atypiques, de grands volumes et d'une architecture affirmée. Une opportunité rare sur le secteur.

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Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 8 141 € / m²
Taxe foncière : 2 537 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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