Vente maison 479 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chazay-d'Azergues (69380)

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3 548 €/m²
Exclusivité

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier Chazay d'Azergues

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Description

Votre agence ERA Immobilier vous propose sur la commune de CHAZAY D'AZERGUES cette villa d'environ 135 m² avec son beau terrain d'environ 950m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Chazay-d'Azergues et de ses commodités, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, un poêle à bois, climatisation , 4 chambres confortables, une salle de bains + toilettes séparées
Une 5ème chambre ou salle de jeux complète ce descriptif ainsi qu'une buanderie, et une cave.
Le jardin paysagé est clos et piscinable.
Pour une visite rapide, n'hésitez pas à nous contacter au 07 61 15 92 00
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2329__1040718 - Réf Superimmo : ANVXZORZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 459 840 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 949 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER CHAZAY D'AZERGUES

Siren : 811256395 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 001 148