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Vente maison 457 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charron (17230)
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charron (17230)
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- 3 385 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Valerie GUYAU
06 47 31 05 75
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Description
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iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER-GRAND GARAGE DE 190 M² environ-TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Opportunité unique ! Cette propriété comprend deux entrées, une maison de 135 M² environ et un grand garage de 190 m² environ sur 2415 m² environ de terrain constructible, offrant la possibilité de créer plusieurs logements dans la maison existante. De plus, le terrain offre la perspective de nouvelles constructions. Des travaux de rénovation sont à envisager pour optimiser le potentiel de cette propriété. Le garage de 190 m² environ ouvre des perspectives infinies.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et éventuellement une visite.
Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/11/2023 -
maj le 10/02/2024 -
Réf. agence : 1421516 - Réf Superimmo : ANVXTXZRS
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| Prix de vente : 457 000 € | Prix au m² : 3 385 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 415 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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