Vente maison 499 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À vendre à Champigny-sur-Marne, une très belle maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville et à seulement 17 minutes du RER A.
Ce bien de 120 m² habitables (135 m² utiles) agrandi en 2005 offre au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, une chambre parentale de plain-pied avec douche italienne et climatisation, une cuisine américaine équipée, une buanderie et un wc. Au 1er étage se trouvent deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo et une pièce sous combles aménagés, parfaite pour une chambre d'appoint. Une pièce sous combles au 2e étage.
Le jardin sans vis à vis propose un bel espace extérieur paisible avec terrasse.
Pour le stationnement : vous bénéficierez d'un garage et d'un parking extérieur.
Opportunité idéale pour un projet familial — Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 2886

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 696 € / m²
Taxe foncière : 1 866 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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