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Vente maison 469 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
Canohès (66680)

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  • 3 474 €/m²
Mehdi Bougherara - iad

Mehdi Bougherara - iad

1 avis
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Description

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: A Canohes , un Havre de Paix pour cette magnifique villa , construction 2018, en 4 faces, de 135 m² habitable bâtie sur une parcelle de 500 m².
Au fond d'une impasse sans vis a vis !!!
Elle se compose comme suivant:
- au Rdc , salon/cuisine de 65m2 avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.
- Une cuisine aux nombreux rangements, entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave vaisselle.
- Suite parentale de 20 m² avec douche à l’italienne, meuble double vasque, avec grand dressing emménagé.
Wc suspendu séparé.
-Garage carrelé et isolé.
A l’étage, 3 spacieuses chambres, toutes avec dressing.
Wc séparé.
Une grande salle de bain avec baignoire et deux meubles simple vasque.
Pour la partie extérieure, vous serez séduit par le jardin arboré, bénéficiant de l'arrosage automatique, de con coté terrasse ainsi que de sa piscine chauffée.
De très belles prestations équipent cette villa dont:
- Vide sur séjour de plus de 5 mètres pour une parfaite luminosité
- Climatisation Gainable.
- Ballon thermodynamique.
- Menuiseries en aluminium.
- Piscine Chauffée 5/3
- 2 stationnements privatifs.
- Garanties décennales.
- Conformité.
-RE 2012
Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa bâtie sur écrin de verdure.
À 5 min du centre ville de Canohes et de toutes ses commodités.
À visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1881079 - Réf Superimmo : ANVXZTM3X
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - ter. 505 m²Année de construction : 2018
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 664 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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