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Vente maison 574 504 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bruz (35170)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bruz (35170)
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- 4 256 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Maison neuve - Vue golf - 4 chambres dont suite parentale - Prestations haut de gamme - Bruz (Golf de Cicé Blossac)
Située dans le domaine prisé du Golf de Cicé Blossac, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison neuve de 135 m² environ combine architecture contemporaine, confort et qualité de vie.
Conçue pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine, elle bénéficie d’un emplacement rare, à la fois au calme, en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée propose :
Une entrée avec rangements
Une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le golf
Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Une arrière-cuisine pratique et discrète
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Un WC indépendant
À l’étage :
Trois chambres de belles dimensions
Une salle de bain moderne avec baignoire
Un second WC indépendant
Les prestations :
Matériaux de qualité : carrelage grand format effet marbre 100x100 cm dans les pièces de vie, parquet en chêne dans les chambres
Terrasse semi-abritée de 32 m² environ, idéale pour profiter de la vue et du calme
Garage intégré avec accès direct à la maison + stationnement supplémentaire
Jardin clos, aménagements extérieurs terminés
Confort et performances :
Construction aux normes RE 2020
Excellente isolation thermique et phonique
Classe énergétique A
Chauffage économe et performant
À proximité :
Golf de Cicé Blossac à deux pas
Commerces, écoles, et accès rapide à Rennes (10 minutes environ)
Les atouts :
Maison neuve livrée clé en main
Secteur recherché et valorisant
Environnement calme, sans vis-à-vis
Pour davantage d’informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 19/07/2025 -
Réf. agence : 1809825 - Réf Superimmo : ANVXZ2I1Q
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| Prix de vente : 574 504 € | Prix au m² : 4 256 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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