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Vente maison 199 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouresse (86410)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouresse (86410)
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- 1 474 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bouresse – Maison de charme des années 1960 – 130 m² – Terrain 337 m²
Tombez sous le charme de cette superbe maison de caractère des années 1960, baignée de lumière et nichée au cœur du paisible village de Bouresse. Alliant élégance de l’ancien et prestations modernes, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou les amoureux des belles demeures.
Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, le ton est donné : un salon de 22 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver, et une salle à manger de 23 m² avec cheminée, invitant aux repas conviviaux. La spacieuse cuisine de 20 m², lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur le jardin pour prolonger les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau.
À l’étage
Quatre belles chambres (14 m², 14 m², 14 m² et 10 m²) vous attendent, dont deux avec accès à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, et une autre avec petit balcon — parfait pour savourer le lever du soleil. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC séparé.
Ses atouts incontournables
Grand garage de 36 m²
Cave voûtée d’environ 33 m²
Toiture en excellent état
Pompe à chaleur air/eau et climatisation à l’étage
Menuiseries neuves avec volets roulants motorisés (2023)
Façade ravalée en 2020
Un véritable coup de cœur où l’âme de l’ancien s’harmonise avec le confort moderne. Chaque pièce respire l’authenticité et chaque ouverture invite à profiter du calme environnant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 1515910 - Réf Superimmo : ANVXZ9W6H
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 474 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 337 m² | Année de construction : 1960 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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