Vente maison 235 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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1 741 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Agence Paul

90 avis

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Description

EXCLUSIVITE ORPI BERGERAC RIVE DROITE: Secteur du "petit Leclerc", Ecoles et commerces à pied.
Maison sur deux niveaux d'environ 140m² habitables, composée en rez-de-jardin de 2 chambres / 1 cuisine équipée / 1 salle d'eau / WC / un garage de 30m² ainsi qu'une buanderie et un atelier.
A l'étage: joli séjour de 20m², cuisine indépendante ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
A noter que les propriétaires actuels louent le rez-de-jardin en location courte durée grâce notamment à un accès privatif indépendant ainsi qu'une jolie terrasse bien exposée et sans vis à vis.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 900m².
Vous disposerez de stationnements dans la cour, en façade, pouvant accueillir aisément 3 voire 4 véhicules ainsi qu'un garage fermé de 30m².
Eléments de confort: Pompe à chaleur AIR EAU de 2022 / Electricité neuve / isolation des combles récente / double vitrage PVC / Volets roulants solaires / Tout à l'égout.
Taxe foncière: 1890€/an.
Référence agence : 2218

Publiée le 20/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : EE7Z-57H-T3U - Réf Superimmo : ANVXZPN7B

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²
Taxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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