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Vente maison 553 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Batz-sur-Mer (44740)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Batz-sur-Mer (44740)
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- 4 096 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de 135 m2 de 1998 située à Batz sur mer dans un village proche du Pouliguen sur terrain clos et arboré de 750 m2 à proximité des commerces du Pouliguen & de la mer , cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, elle se compose : d'un salon-séjour très lumineux avec une belle cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en famille, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est parfaite pour profiter des repas en plein air (store-banne), arrière cuisine A-E, une buanderie carrelée (chaudière frisquet) .
Au rez de chaussée : une suite parentale accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. wc indépendant avec lave-mains & placard.
À l'étage: un palier desservant 3 chambres ,nombreux placards, une salle de bain avec wc .
Grande mezzanine pouvant servir de dortoir ou de chambre d'appoint, salle de jeux (actuellement un billard y prend place).
Grenier avec la VMC.
Un garage double complète ce bien avec un grenier au-dessus ,idéal pour vos véhicules & pour y stocker vos affaires.
Quartier calme et convivial, à proximité des écoles et des commodités.
Puits, arrosage automatique - barbecue extérieur et abri de jardin.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette belle maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 312743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 553 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 312743 - Réf Superimmo : ANVXZZ8KP
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| Prix de vente : 553 000 € | Prix au m² : 4 096 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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