Vente maison 1 680 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

L'art de vivre à l'arcachonnaise
La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l’élégance et le confort.
Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose comme le fil conducteur de la visite.
La pièce de vie, ouverte sur l’extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s’ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant.
L’espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées.
Deux salles d’eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère dès les premiers instants.
Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d’un écrin de verdure où règnent calme et harmonie.
La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d’été dans une atmosphère chaleureuse et détendue.
La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison.
Un cabanon de jardin d’environ 8 m² complète l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret.
Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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DUPORT IMMOBILIER BORDEAUX

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