Vente maison 305 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

66110 AMÉLIE-LES-BAINS – MAISON D'ARCHITECTE – STYLE MÉDITERRANÉEN
Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte de 1987 au style méditerranéen, située à Amélie-les-Bains. D'une superficie habitable de 135 m², elle est implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 826 m² avec vue imprenable.
Caractéristiques principales :
* Pièce de vie lumineuse de 36 m²
* Cuisine séparée
* Suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée
* 2 chambres à l'étage avec terrasse privative
* Salle de bain supplémentaire à l'étage
* 2 WC séparée
* Véranda de 9 m²
* Escalier suspendu design
* Buanderie
* Terrasse d'été ombragée
* Jardin arboré
* Garage
* Cave
* Abri de jardin
Caractéristiques techniques :
* Terrain de 826 m²
* Vide sanitaire
* Arrosage automatique
* Chauffage par radiant au plafond
* Double vitrage bois
* Volets bois
* Ballon d'eau chaude 250L (moins de 5 ans)
Description détaillée :
Cette maison séduira les amoureux d'architecture méditerranéenne et les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle de bain privative, idéale pour préserver l'intimité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², associée à une cuisine séparée, offre un confort au quotidien. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre terrasse privative, complétées par une salle de bain indépendante. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin arboré, son arrosage automatique, sa terrasse d'été ombragée et ses différents espaces de rangement (garage, cave, abri de jardin).
Localisation :
Nichée à Amélie-les-Bains, station thermale réputée des Pyrénées-Orientales, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités.
Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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JENNIFER SAUGET-BALLEYDIER - EFFICITY

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