Vente maison 180 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 333 €/m²
Terrasse

FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

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Description

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour
Idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres dont une en RDC, cette maison saura vous séduire avec son terrain clos de 1600 m².
Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 135 m² environ avec un étage se compose :
Un Rez-de-Chaussée avec un grand séjour lumineux de 30 m² donnant sur une véranda (14 m²) permettant un espace supplémentaire appréciable en toutes saisons, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier.
À l'étage, vous aurez quatre chambres de 10 à 13 m², espace bureau ou dressing à aménager, une salle d'eau et un WC indépendant…..
.
Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage et sur vitrage, volets roulants électriques, ITE sur la façade Nord (Isolation Thermique par Extérieur), chauffage central gaz par chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, combles isolés, portail extérieur à commande électrique, tout à l'égout et fibre à disposition complètent ces prestations.
Bon DPE gratifié de la lettre D.
Un double garage (45 m²) extérieur pour garer ses voitures en toute tranquillité sur un joli terrain plat, clôturé et piscinable.
Située à 1H15 h des plages Landaises et du Pays Basque, accès autoroute A 65 à 2 min.
Affaire à saisir, à visiter sans tarder.......
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Cette annonce référence 313205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 313205 - Réf Superimmo : ANVXZZT0S

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 606 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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