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Vente maison 259 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Yerville (76760)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Yerville (76760)
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- 1 933 €/m²
- Meublée
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
06 68 54 56 93
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère Normande de ~134m² Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très belle longère de ~134m²
édifiée sur un terrain clos et sécurisée de ~906m², avec sa piscine hors sol. Cette maison familiale vivable de plain-pied saura vous charmer par ses espaces intérieurs comme extérieurs.
En voiture, en vélo ou à pied? vous serez proche de tout.
? Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.
? Le ramassage scolaire se situe à moins de 2 minutes à pied pour le collège et le lycée, l'école primaire est présente dans le village
? Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...)
Vous est proposé au RDC :
* Une très grande pièce de vie de ~58m² composée de :
- Une grande entrée avec dressing de ~5m².
- Une jolie cuisine équipée et aménagée semi ouverte de ~24m².
- Un Vaste Salon / Séjour très lumineux de ~28m² et son poêle à pellets.
- Une salle de douche et wc de ~10m².
- Une jolie chambre lumineuse de ~11m² avec accès à la salle de douche.
Vous trouverez au 1ère étage :
- Un grand palier de ~8m² avec un espace de rangement idéalement pensé.
- Une première chambre de ~9m².
- Une deuxième chambre de ~14,5m²
- Une troisième chambre de ~17,5m².
- Une salle de bain et wc de ~6,5m².
Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos de ~906m² très bien exposé et sa piscine sécurisée hors-sol.
Un très grand garage de ~40m² accueillera votre voiture, vélos ou même un atelier pour les fans de bricolage.
Les points forts :
- Aucuns travaux à prévoir.
- Très grand garage.
- Huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.
- Volets roulants électriques
- Grandes pièces de vie lumineuses.
- Vivable de plain-pied.
- Secteur très calme.
- Poêle à Pellets.
Réf. 83654723 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 176 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220euros ~ 1710euros - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 01/06/2024 -
Réf. agence : 83654723 - Réf Superimmo : ANVXVLG2X
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/419.pdf
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 906 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Entrée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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