Vente maison 375 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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2 799 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anthony Pesquer - iad

11 avis

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Description

iad France - Anthony Pesquer vous propose: Découvrez cette charmante maison familiale de 134m2 à Vannes, offrant un espace de vie généreux réparti sur 8 pièces dont 4 chambres et un bureau.
Datant de 1960, cette maison saine et chaleureuse invite à la convivialité avec des espaces fonctionnels, comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain, une salle d'eau , une buanderie et même un studio pour accueillir les invités ou pour une utilisation flexible selon les besoins familiaux.
S'étendant sur deux étages, la maison bénéficie d'une orientation Sud Ouest, baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
Bien qu'en bon état, un rafraichissement doit être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos préférences.
Située stratégiquement à Vannes , cette maison avec son terrain de 720m2 offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, à proximité immédiate des écoles, transport et commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pesquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1797687 - Réf Superimmo : ANVXYX1F0

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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