Vente maison 560 000 €

134,58 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

SQUARE HABITAT GROUPE CREDIT AGRICOLE vous présente à la VENTE: Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Sanguinet, cette maison de plus de 134m² construite fin des années 90 ( 1997) , parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre de vie à proximité immédiate du lac de Cazaux/ Sanguinet et de la plage de Caton. Elle se compose de trois chambres, d'un salon lumineux triple exposition , d'une cuisine fonctionnelle semi-ouverte ( 59m² en tout) , et d'un grand garage de 41m² attenant offrant de belles possibilités : création d'un studio indépendant ou extension de la surface habitable selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de plus de 2000 m², avec également un garage indépendant de 30m². Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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SQUARE HABITAT

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