Vente maison 449 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint Mitre (13013)

iad France - Manon Bedrossian (06 58 54 04 91) vous propose : SECTEUR SAINT-MITRE 13013
Venez découvrir cette maison de 135m² environ sur un terrain de 285 m² environ.
Le bien est composé :
Au rez-de-chaussée salon/séjour avec cheminée de 35m2 environ, d’une cuisine provençale semi-ouverte aménagée/équipée de 16 m2 environ.
Deux chambres avec salle d’eau privative dont une avec mezzanine.
buanderie et un wc séparé complète ce niveau.
A l’étage vous bénéficierez d’une suite parentale mansardée avec salle de bain, douche et wc de 35 m² environ.
Extérieur:
Dépendance de 8 m² environ pouvant servir de bureau, Piscine 7x4 , pool House avec cuisine d’été (four à pizza, barbecue).
Les + :
- Climatisation réversible, double vitrage, cheminée.
- Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
- proche de toutes commodités, collège, transports en commun, faculté de St Jerome, IUT , axes autoroutiers
IDÉAL FAMILLE, À VISITER SANS TARDER !
-Année de construction: 2005
-Taxe-foncière: 2200
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES SOUS 48H-
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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IAD FRANCE - MANON BEDROSSIAN

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