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Vente maison 208 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gaudent (86400)

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  • 1 552 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Albino Machado - iad

Albino Machado - iad

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Description

iad France - Albino Machado vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison de village située à Saint-Gaudent.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau, une WC ,une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, donnant sur le salon,offrant un espace convivial idéal pour les repas en famille.
L'étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette.
L'extérieur vous séduira son joli terrain clos entretenu avec soin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable terrasse devant et derrière la maison vous permettra de partager des moments conviviaux en plein air.
Un garage est également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel, viennent compléter le confort de cette charmante demeure.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette superbe maison de village à Saint-Gaudent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1893172 - Réf Superimmo : ANVXZX81N
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 786 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 084 € / an
Maximum : 1 466 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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