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Vente maison 440 000 €
134,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
134,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
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- 3 271 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BELLE MAISON FAMILIALE DE PLEIN PIED DE 135 m² ENVIRON AVEC PISCINE Découvrez la dans notre visite virtuelle, mesurez les distances, enlevez les meubles pour mieux vous projeter...bonne visite ! A seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers, découvrez cette charmante maison de plein pied de135 m² habitables nichée au coeur d'un terrain paysager de 1500 m², offrant confort, calme et authenticité. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et 1 bureau - Un séjour lumineux prolongé par une véranda accueillante - Une salle de bain + une salle d'eau pour plus de praticité - Cuisine moderne, fonctionnelle et nombreux rangements - Climatisation et double vitrage - Le garage a été aménagé et peut devenir un T2 indépendant A l'extérieur : - Un magnifique jardin méditerranéen soigneusement paysagé - Une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Plusieurs espaces de détente à l'ombre des essences locales Localisation idéale. Environnement calme et résidentiel. Proche des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements A 20 minutes seulement de Montpellier et de Béziers et de leurs commodités Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de confort tout en restant proche de la ville. Possibilité d'utiliser le garage qui a été aménagé en T2 indépendant. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3471CP (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 3471CP - Réf Superimmo : ANVXZITJ8
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 271 € / m² |
| Taxe foncière : 2 796 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Plain-pied |
| Piscine | 3 Parkings |
| Terrasse | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 428 € / an
Maximum :
1 932 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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