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Vente maison 440 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
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- 3 284 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BELLE MAISON FAMILIALE DE PLEIN PIED DE 135 m² ENVIRON AVEC PISCINE
Découvrez la dans notre visite virtuelle, mesurez les distances, enlevez les meubles pour mieux vous projeter...bonne visite !
A seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers, découvrez cette charmante maison de plein pied de135 m² habitables nichée au coeur d'un terrain paysager de 1500 m², offrant confort, calme et authenticité.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et 1 bureau
- Un séjour lumineux prolongé par une véranda accueillante
- Une salle de bain + une salle d'eau pour plus de praticité
- Cuisine moderne, fonctionnelle et nombreux rangements
- Climatisation et double vitrage
- Le garage a été aménagé et peut devenir un T2 indépendant
A l'extérieur :
- Un magnifique jardin méditerranéen soigneusement paysagé
- Une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Plusieurs espaces de détente à l'ombre des essences locales
Localisation idéale. Environnement calme et résidentiel.
Proche des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements
A 20 minutes seulement de Montpellier et de Béziers et de leurs commodités
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de confort tout en restant proche de la ville.
Possibilité d'utiliser le garage qui a été aménagé en T2 indépendant.
N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3471CP (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 3471CP - Réf Superimmo : ANVXZH5O0
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 284 € / m² |
| Taxe foncière : 2 796 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | 1 niveau |
| Piscine | Parking extérieur |
| Terrasse - Veranda | Chauffage individuel: radiateurs |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 428 € / an
Maximum :
1 932 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 791627540 - N° de carte professionnelle : 34022018000025227
04 67 79 83 93
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