Vente maison 222 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rauzan (33420)

Herranz Immobilier vous propose à la vente une maison lumineuse et parfaitement entretenue, située au calme dans une impasse, à seulement quelques pas du centre de Rauzan, au cœur de l’Entre-deux-Mers.
Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous y découvrirez un bel espace de vie de plus de 30 m2 baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur le vignoble Rauzanais. L’extérieur comprend également une piscine idéale pour les journées ensoleillées.
Un second salon d’environ 30 m2 offre un espace confortable pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes en excellent état, ainsi qu’une belle salle d’eau récemment rénovée.
Un garage complète ce bien, apportant un atout supplémentaire en termes de confort et de fonctionnalité.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Herranz Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Rauzan.

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Prix de vente : 222 000 €

Prix au m² : 1 657 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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HERRANZ IMMOBILIER

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