Vente maison 367 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

iad France - Olivier Suire vous propose: _Charmante maison traditionnelle de plein pied de 134m² avec jardin, piscine et garage nichée dans le quartier Champclairot - Goise - Champommier.
_Cette maison traditionnelle de 6 pièces allie charme et confort pour offrir un cadre de vie idéal pour toute la famille.
_Vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et élégante par sa verrière traversante et une buanderie. Les grandes baies vitrées à galandage offrent une vue dégagée sur le jardin arboré de 680m². Partie nuit, 5 chambres avec salle de bain dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau.
_Chauffage individuel électrique de dernière génération, poêle à bois et toute à l'égout conforme.
_Située à proximité des commodités et des axes de transport, cette maison allie harmonieusement confort moderne et design épuré. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 2 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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OLIVIER SUIRE - IAD

Siren : 834844417 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000001039

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