Vente maison 438 500 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

Villa Nîmes La Cigale - Vente Maison Plain-Pied 4 Pièces avec Piscine et Grand Terrain Boisé

Découvrez sans tarder cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, idéalement située dans le secteur prisé de La Cigale. Cette maison T5 de 134 m2, construite en 1991, est proposée en excellent état général. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille cherchant le calme, l'espace et la proximité des commodités.

Maison à Vendre Nîmes Piscine - Intérieur Spacieux et Confort Moderne

Cette villa à vendre Nîmes La Cigale se distingue par son agencement optimal :
Vaste Pièce de Vie de 66 m2 : Un espace convivial et très agréable intégrant un salon chaleureux doté d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Côté Nuit Fonctionnel : L'espace se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Commodités Pratiques : La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un cellier/buanderie.
Confort Toute Saison : L'ensemble de la maison est climatisé, garantissant un bien-être optimal. Cette maison plain-pied 4 chambres à Nîmes allie parfaitement charme et modernité.

Villa T5 Nîmes - Un Écrin de Verdure Méditerranéen avec Piscine

L'extérieur est un véritable havre de paix et un atout majeur de cette propriété à Nîmes :
Grand Terrain de 2000 m2 : Un vaste terrain boisé d’essences méditerranéennes (oliviers, pins, etc.) créant une atmosphère paisible, naturelle et dépaysante, tout en garantissant intimité et sérénité.
Espace Piscine de Rêve : Profitez d'une belle piscine 8x4 mètres complétée par un bassin enfant à débordement, un lieu idéal pour les loisirs en famille.
Aménagements Extérieurs : Les extérieurs incluent une grande terrasse exposée Sud-Ouest pour les repas ensoleillés, un coin barbecue, un grand abri voiture, et un atelier pour le rangement ou les projets de bricolage.

Immobilier Nîmes Cigale - Situation et Accessibilité Idéales

Acquérir cette villa familiale signifie choisir un cadre de vie exceptionnel :
Quartier Recherché : La Cigale est un des secteurs les plus prisés pour l'immobilier à Nîmes.
Ville d'Art et d'Histoire : Profitez de la richesse culturelle de Nîmes, avec ses célèbres Arènes, la Maison Carrée et les Jardins de la Fontaine.
Accessibilité Exceptionnelle : La localisation est stratégique, facilitant vos déplacements professionnels et personnels :
Proximité des deux aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier.
Desservie par les deux gares TGV (Nîmes Centre et Nîmes Pont du Gard), vous connectant rapidement aux grandes villes.
Cette maison coup de cœur à Nîmes allie parfaitement le confort moderne (plain-pied, climatisation, cheminée), le charme de la vie méditerranéenne et un accès privilégié aux commodités et à la richesse culturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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