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Vente maison 275 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
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- 2 052 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FILUMENA vous présente, cette maison familiale avec jardin, au calme et proche de tout !
À quelques pas de la Chézine, dans le secteur du Breil, découvrez cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de quartier agréable à proximité de tout.
Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une chambre (parfaite pour un bureau ou une pièce d’appoint), un salon / salle à manger traversant, une cuisine séparée, une arrière-cuisine pratique avec point d’eau (douche, vasque), et des WC avec lave-mains.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et une pièce dressing ou rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, arboré et bien exposé, avec un grand garage indépendant et un atelier attenant. La parcelle offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace extérieur convivial.
Un vrai potentiel à révéler ! Classée en E sur le plan énergétique, cette maison offre une belle marge de progression. Des travaux d’amélioration peuvent être envisagés pour gagner en confort et en performance, tout en profitant des aides financières disponibles ( CEE, etc.). Un excellent moyen de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant votre investissement.
- Idéalement située : à proximité immédiate des écoles, du lycée, des transports (tram ligne 3, bus 54, C20, 322, 10), des équipements sportifs et des commerces. Un secteur pratique et vivant, idéal pour une vie de famille sereine.
- Une belle opportunité à Nantes pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et accessibilité. Maison évolutive avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Alexandra NEUVIALE au 07.50.14.94.56 (agent commercial immatriculé au RSAC no 899 179 303)
ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : cgib4489 - Réf Superimmo : ANVXXCA74
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 2 052 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 459 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1952 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
06 38 76 26 04
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