Vente maison 423 000 €

134,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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3 141 €/m²
Terrasse
2 Garages

Nestenn Montaigu

157 avis

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Description

Sur la commune de St Hilaire de Loulay, nous vous proposons cette maison d'une superficie de 135m², située au calme dans un quartier résidentiel et à proximité du bourg. A 3 minutes du centre de Montaigu et de la gare. Vous retrouverez un hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine avec de nombreux rangements. Vous pourrez accéder directement à la terrasse carrelée depuis la pièce de vie avec un espace couvert. Une chambre avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage, un palier desservant trois chambres de plus de 11m², une salle de bains, dressing et wc. L'ensemble est présent sur une parcelle de 940m² close et arborée. Le bien est complété par un premier garage avec espace faux grenier attenant à la maison, un second garage de 25m² complète la maison. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'ensemble. Ne tardez pas à découvrir ce bien. Ouvertures : PVC double vitrage Assainissement : tout à l'égout Chauffage : Gaz de ville (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2368 - Réf Superimmo : ANVXZWRY3

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Caractérisques

Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 3 141 € / m²
Taxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 164,5 € / an

Maximum : 15 109,5 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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