Vente maison 298 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mirabel-aux-Baronnies (26110)

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2 224 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

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Description

Avec une décoration élégante et intemporelle, la maison a été suivie et entretenue régulièrement et est aujourd'hui dans un très bon état général.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : 2 entrées, 1 chambre et 1 salle d'eau + wc, lingerie/buanderie, cave à vins, grand garage, chaufferie.
Sur 2 étages :
- sur environ 50 m², salon avec poêle à bois / salle à manger / cuisine équipée et aménagée,
- 1 chambre double et sa salle d'eau + wc et petite terrasse couverte avec accès extérieur,
- 2 chambres dont 1 avec kitchenette, 1 salle de bain + wc. Les 2 chambres ouvrent sur une double terrasse, avec renforcement partiel du sol pour pose d'un SPA. Douche solaire, voiles d'ombrage sur mesure...
Toiture en très bon état, monte-charge pour le bois, les courses etc, double vitrage, CC fioul.
UN REGAL POUR LES YEUX !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 913-IMMOSWEETHOME - Réf Superimmo : ANVXZX3AD

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
3 terrasses	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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