Vente maison 325 000 €

134,24 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

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2 421 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre

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Description

DIJON - SECTEUR BEL AIR - COMBE PERSIL Située au calme, au fond d'une impasse, à quelques minutes des commerces, cette maison offre un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, et surtout sa vaste véranda chauffée, véritable atout de la maison. Au niveau principal, l'entrée mène à un espace traversant comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger bénéficiant d'un poêle à granulés récent pour les soirées d'hiver bien au chaud ! L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la véranda et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale offrant une vue sur Dijon, avec sa propre salle d'eau et WC . Le deuxième étage, situé sous les combles et déjà isolé, peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. La maison est également équipée de deux cuves enterrées de récupération d'eau. Prévoir quelques travaux de modernisation. Surface carrez 113,6. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 9960 - Réf Superimmo : ANVX100SO4

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²
Taxe foncière : 1 792 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134,24 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 245 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1957	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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